Universalizar os serviços básicos representa uma oportunidade de valorização de ativos a médio e longo prazo
O saneamento básico representa um pilar fundamental para o desenvolvimento socioeconômico regional, gerando benefícios em múltiplos setores. Segundo um estudo do Instituto Trata Brasil, o Paraná poderá alcançar ganhos expressivos no mercado imobiliário caso atinja a universalização do saneamento entre 2033 e 2040.
A implementação de sistemas completos de saneamento transforma significativamente a qualidade do solo urbano, influenciando positivamente todas as atividades desenvolvidas nas áreas beneficiadas. A infraestrutura básica valoriza as construções existentes e possibilita edificações de maior valor agregado, o que implica aumento do capital imobiliário das cidades, elevando valor dos ativos e empreendimentos imobiliários.
De acordo com o estudo, proprietários de imóveis no Paraná – tanto os que alugam quanto os que residem em moradia própria – poderão obter ganhos anuais de R$ 126,452 milhões. Este valor, quando projetado para o período entre 2023 e 2040, totaliza aproximadamente R$ 2,276 bilhões em valor presente. Esta valorização ocorre diretamente pela qualificação do solo urbano proporcionada pela infraestrutura adequada de saneamento.
A análise de dados do IBGE, apresentadas no estudo do Instituto Trata Brasil (2022), mostra que a adequação do saneamento básico, com a ligação de uma moradia às redes de distribuição de água e de coleta de esgoto, permitiria elevar o valor do imóvel em mais 35%.
Sendo assim, a universalização do saneamento no estado representa uma oportunidade de catalisador econômico regional. Os investimentos em infraestrutura sanitária criam um ciclo virtuoso onde a melhoria dos serviços básicos se converte em valorização. Para o setor imobiliário, a universalização do saneamento representa uma oportunidade de valorização de ativos a médio e longo prazo, que perpetuarão ganhos futuros.
*Descubra mais indicadores de saneamento do Paraná e de municípios paranaenses no Painel Saneamento Brasil.
